ETAT DESCRIPTIF D’UNE LOCATION SAISONNIERE (Conforme à l’arrêté n° 25-305 du 16 mai 1967)

Renseignements généraux
Adresse du meublé : Goélan 56360 Bangor FRANCE
Nom et adresse des propriétaires : Jocelyne et Alain LEMAIRE 6 rue des Blanchets 77400 GOUVERNES
Téléphone : 06.65.21.06.06 – 01.64.30.26.95 – 06.18.93.71.99 –   contact@revedegoelan.fr

Principales caractéristiques du meublé
Capacité du logement : 4 à 5 personnes maximum. Il s’agit d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’une maison individuelle disposant d’un second logement à l’étage. Les deux logements n’ont pas de communication intérieure. Le meublé de l’étage est accessible à partir d’un escalier extérieur qui prend naissance de la terrasse du Rdc.
L’ensemble du jardin constituant la propriété fait partie de la location de ce meublé. Il est à la disposition unique des locataires du Rdc. Il en est de même pour la terrasse en bois du Rdc à l’exception du passage sur celle-ci afin permettre l’accès à l’appartement aux locataires de l’étage. Le cabanon au fond du jardin ne fait pas partie de la location.
L’entrée de la propriété formant un espace recouvert de gravillon constitue un parking collectif commun aux deux logements. Il est prévu pour 3 véhicules maximum dont 2 pour le Rdc. L’accès et le stationnement sur la pelouse sont interdits aux véhicules.
Exposition générale de la maison et de sa terrasse au sud et à l’est.
La construction date de 2004.L’ensemble du jardin ainsi que le parking n’est pas clos.

Superficie totale du meublé : environ 73m² + terrasse d’environ 55m2 + jardin et parking environ 1100m2.
Nombre de pièces d’habitation : 3 avec séjour/salon 31m2 – chambre 10m2 – chambre 14m2 – 1 cuisine ouverte sur séjour 9m2 – 1 salle d’eau 4m2 – 1 Wc 1m2 – 1 salle d’eau avec Wc 4m2.

Situation du meublé dans la localité
La maison est située dans un hameau (Goélan) formé d’environ 14 habitations dépendant de la commune de Bangor. Il est occupé par une majorité de Bellilois résidents et nous avons la chance d’avoir encore une ferme ou l’on élève des moutons.

Les commerces les plus proches se trouvent dans le centre de Bangor à moins d’1Km ou vous trouverez un café et une épicerie bien achalandée avec dépôt de pain ainsi que dans le village de Kervihaouen à moins de 2 Kms. Enfin pour des besoins plus variés le centre économique de l’île Le Palais à 4 kms  dispose de 2 moyennes surfaces et de nombreux commerces.

Descriptif du meublé
Jardin : entrée sur parking privé collectif pour 2 voitures, barbecue, séchoir à linge, banc.
Terrasse : salon de jardin avec table, 6 chaises, 2 fauteuils transat, parasol.
Séjour : table ronde pour 6 personnes, bahut, meuble d’angle, enfilade marine.
Salon : canapé, fauteuil cuir, table basse, cheminée, bibliothèque remplie de nombreux livres. Attention : La cheminée n’est pas utilisable.
TV écran plat 82cm (réception TNT satellite Astra avec 25 chaînes en français, 100 chaînes de radio FM numérique, et de nombreuses chaînes TV internationales), mini-chaîne HIFI, lecteur de dvd (lecture seule).
Cuisine : équipée de four électrique à pyrolyse, plaque de cuisson 4 feux gaz, micro-onde, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle 14 couverts, grille-pain, cafetière et bouilloire électrique et de toute la vaisselle disponible en quantité pour assurer les repas journaliers de 5 personnes. Ouverte sur le séjour, elle est éclairée au sud par une fenêtre.
Wc : cuvette suspendue avec mécanisme intégré (très faible niveau acoustique de la chasse d’eau).
Chambre : « verte » : Lit 2 personnes 160cm x 200cm, 2 chevets avec lampe, une chaise, un placard avec étagères 2 tiroirs et double espace penderie fermé par des portes miroirs à glissières. Elle est éclairée par une fenêtre.
Salle d’eau : « bleue » : un meuble sous lavabo, un meuble de rangement, douche 80cm x 105cm avec mitigeur thermostatique et porte en verre. Elle est éclairée par une fenêtre.
Chambre : « jaune » : Lit 2 personnes 160cm x 200cm, 2 chevets avec lampe, fauteuil convertible en lit 1 personne 80cm x 200cm une petite table avec chaise, un placard avec étagères et espace penderie fermée par des portes à glissières. Accès à l’extérieur par une porte demie vitrée au sud, elle est aussi éclairée par une fenêtre à l’ouest.
Salle d’eau : « vert/ blanc » : un meuble sous lavabo, douche 80cm x 80cm avec mitigeur thermostatique et porte en verre, Wc, lave-linge. Elle est éclairée par une fenêtre à l’ouest.
Général : Les sols sont en carrelage pour la cuisine, séjour – salon, Wc, sdb bleue et la chambre jaune ; en parquet stratifié pour la chambre « verte » ; en bois wengé pour la sdb vert/blanc.
Le plancher d’étage est en béton, donc très peu de transmission de bruit provenant de l’étage.
La finition murale est peinte avec des revêtements décoratifs en bois peint pour la cuisine et le séjour/salon. Les murs sont habillés par de nombreuses photos et peintures sur la côte et les paysages de Belle île en Mer  « la bien nommée »
La maison est équipée d’une VMC et d’un chauffage par convecteurs électriques.
Divers :
Vous disposez d’un aspirateur intégré, d’un fer avec planche à repasser, d’un étendoir à linge situé dans le jardin.
Les serviettes de toilette et les draps sont fournis. Les literies sont équipées de couvertures, dessus de lit et oreillers 65 x 65cm (pas de couette, pas de traversin). A disposition un lit pliant pour Bébé.
Le logement est non-fumeur.
Les animaux ne sont pas acceptés.