ETAT DESCRIPTIF D’UNE LOCATION SAISONNIERE (Conforme à l’arrêté n° 25-305 du 16 mai 1967)

Renseignements généraux
Adresse du meublé : Goélan 56360 Bangor FRANCE Nom et adresse des propriétaires : Jocelyne et Alain LEMAIRE 6 rue des Blanchets 77400 GOUVERNES Téléphone : 06.65.21.06.06 – 01.64.30.26.95 – 06.18.93.71.99 –    contact@revedegoelan.fr

Principales caractéristiques du meublé Capacité du logement: 2 à 4 personnes maximum. Il s’agit d’un appartement situé à l’étage d’une maison individuelle disposant d’un second logement au rez de chaussée. Les deux logements n’ont pas de communication intérieure. Le meublé de l’étage est accessible à partir d’un escalier extérieur qui prend naissance de la terrasse du Rdc et débouche sur une terrasse extérieure à l’étage. L’ensemble du jardin constituant la propriété ne fait pas partie de la location de ce meublé. Il est à la disposition des locataires du Rdc. Il en est de même pour la terrasse en bois du Rdc à l’exception du passage sur celle-ci pour accéder à l’étage. L’entrée de la propriété formant un espace recouvert de gravillon constitue un parking collectif commun aux deux logements. Il est prévu pour 3 véhicules maximum dont 2 pour le Rdc. L’accès et le stationnement sur la pelouse du jardin sont interdits aux véhicules. Exposition générale de la maison vers le sud et l’ouest. La construction date de 2004. L’ensemble du jardin ainsi que le parking n’est pas clos.

Superficie du meublé : environ 47m² – Terrasse à l’étage 6m2 – Parking collectif 100m2 Nombre de pièces d’habitation : 2 avec Séjour/Salon 20m2 – Chambre 14m2 – Cuisine ouverte sur Séjour 8m2 – Salle d’eau 4m2 – Wc indépendant 1m2.

Situation du meublé dans la localité La maison est située dans un hameau (Goélan) formé d’environ 15 habitations dépendant de la commune de Bangor. Il est occupé par une majorité de Bellilois résidents et nous avons la chance d’avoir encore une ferme ou l’on élève des moutons. Les commerces les plus proches se trouvent dans le centre de Bangor à moins d’1Km ou vous trouverez un café et une épicerie bien achalandée avec dépôt de pain ainsi que dans le village de Kervihaouen à moins de 2 Kms. Enfin pour des besoins plus variés le centre économique de l’île Le Palais à 4 kms  dispose de 2 moyennes surfaces et de nombreux commerces.

Descriptif du meublé
Terrasse : salon de jardin avec table, 4 chaises, parasol.
Séjour : table ronde avec rallonge, 4 chaises, placard à vaisselle, commode à tiroirs. Salon : canapé lit « clic-clac » 140cm x 190cm, table basse, coffre en bois.(Lit pliant pour Bébé) TV LCD 82cm (réception TNT satellite Astra avec 25 chaînes en français, 100 chaînes de radio FM numérique, et de nombreuses chaînes TV internationales).
Cuisine : équipée d’un four électrique à pyrolyse, plaque de cuisson électrique à induction (3 foyers), hotte, micro-onde, réfrigérateur tout utile (pas de glaçons), lave-vaisselle 14 couverts, grille-pain, cafetière électrique et de toute la vaisselle disponible en quantité pour assurer les repas journaliers de 4 personnes.
Wc : cuvette suspendue avec mécanisme intégré (très faible niveau acoustique de la chasse d’eau).
Salle d’eau : un meuble sous lavabo, douche 90cm x 110cm avec mitigeur thermostatique et porte en verre, lave-linge. Etendoir à serviette.
Chambre : Lit 2 personnes de 160cm x 200Cm, 2 chevets avec éclairage, penderie fermée par des portes miroirs à glissières, rangements sur étagères, une petite table avec chaise.
Général : La pièce de vie formée par le séjour / salon et cuisine est éclairée au Sud par un velux et un chien assis, à l’Ouest par la porte demie vitrée donnant sur la terrasse, au nord par un velux. La salle d’eau est éclairée par un velux exposé au nord. La chambre est éclairée au sud par un chien assis et à l’Est par une petite fenêtre. Les sols sont en carrelage pour la cuisine, séjour / salon, Wc, sdb, en parquet stratifié pour la chambre. Le plancher d’étage est en béton, donc très peu de transmission de bruit provenant du Rdc. La finition murale est réalisée en papiers peints. Les sous pentes mansardées sont en lambris blanchis. L’appartement est équipé d’une VMC et d’un chauffage par convecteurs électriques.

Divers : Vous disposez d’un aspirateur intégré, d’un fer avec planche à repasser, d’un étendoir à linge pliable. Les serviettes de toilette et les draps sont fournis. Les literies sont équipées de couvertures, oreillers 65x65cm et dessus de lit (pas de couette, pas de traversin). Le logement est non-fumeur. Les animaux ne sont pas acceptés. L’utilisation d’un barbecue est strictement interdite sur la terrasse de l’étage.